Aqui está a versão do anúncio reformulada em linguagem formal e profissional, adequada para o mercado de transações agrícolas de grande porte. Conforme o padrão solicitado, o texto está totalmente limpo, sem emojis, figuras, traços ou caracteres especiais.
Oportunidade de Investimento: Complexo Agrícola em Miranorte, Tocantins
Disponibiliza-se para o mercado uma propriedade rural de alta performance, estruturada para atividades de agricultura e pecuária intensiva, com excelente infraestrutura operacional e logística.
Dimensionamento da Área
A fazenda possui uma área total de 1.313 alqueires, o que corresponde a 6.355 hectares. Desse total, a área destinada ao cultivo agrícola em pleno estágio de produção abrange 662 alqueires, o equivalente a 3.204 hectares.
Infraestrutura e Estruturas Operacionais
O imóvel é dotado de benfeitorias completas e modernas, dimensionadas para dar suporte a toda a cadeia produtiva:
Complexo de armazenamento com silos e armazém.
Galpão estruturado para a guarda e manutenção de maquinários agrícolas.
Galpão específico para o armazenamento seguro de insumos.
Fábrica e galpão de manipulação para ração bovina.
Estrutura completa de confinamento para pecuária de corte.
Casa sede e colônia de casas destinadas aos colaboradores.
Condições Financeiras e Engenharia do Negócio
O valor total estipulado para a venda da propriedade é de 360.000.000 de reais. A engenharia financeira do negócio está formatada para facilitar a aquisição por meio da transferência de passivo, detalhada a seguir:
Assunção de Dívida: O montante de 320.000.000 de reais refere-se a um passivo financeiro existente que poderá ser assumido pelo comprador. O prazo de pagamento dessa dívida junto à instituição credora estende-se de 10 a 15 anos.
Repasse ao Proprietário: O valor residual de 40.000.000 de reais deverá ser pago diretamente ao proprietário como saldo da transação.
Informação de contexto: As tratativas anteriores que estavam em andamento não foram concluídas devido à não aprovação do cadastro dos proponentes junto às instituições financeiras. Portanto, a propriedade retorna ao mercado disponível para novas análises cadastrais.
Protocolo para Abertura de Negociações e Visitas
O procedimento para a apresentação da propriedade, envio de documentos e agendamento de visitas segue o padrão corporativo exigido para a segurança de todas as partes:
Apresentação de cadastro completo e atualizado do proponente comprador.
Emissão de carta de intenção de compra formalizada e devidamente assinada com a proposta.
Assinatura prévia do contrato de intermediação e confidencialidade por todos os corretores e parceiros envolvidos na transação.AVISO LEGAL E RESPONSABILIDADE SOBRE ANÚNCIOS IMOBILIÁRIOS
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Os valores, condições comerciais, disponibilidade e demais informações dos imóveis poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Goiânia - GO, 28 de maio de 2026.
PROATO IMÓVEIS
CRECI-GO 46033 CJ
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